Hinnat · Vesivahingot
Urakkamaailman mukaan vesivahingon korjaus maksaa 800 ja 15 000 euron välillä. Hinta riippuu siitä, kuinka laajalle vesi on levinnyt rakenteisiin.
Hinnan osat
Vesivahingon korjaus on ketju, jossa jokainen vaihe on oma kustannuseränsä. Mitä pidempään vesi on päässyt valumaan, sitä useampi vaihe laajenee.
Ensin selvitetään, mistä vesi tuli ja kuinka pitkälle se on edennyt. Kosteus mitataan pinnoista ja tarvittaessa rakenteiden sisältä porareikämittauksin. Kartoitus rajaa korjattavan alueen, joten sen tarkkuus ratkaisee, puretaanko liikaa vai liian vähän.
Märät rakenteet kuivataan koneellisesti ilmankuivaimilla ja tarvittaessa rakenteiden sisään puhallettavalla kuivalla ilmalla. Kuivauksen hintaan vaikuttavat laitteiden määrä, kuivausaika ja sähkönkulutus. Betonilaatta kuivuu hitaasti, puurakenne nopeammin.
Kastuneet pintamateriaalit, eristeet ja levyt, joita ei saa kuivattua, puretaan. Kylpyhuoneessa purku tarkoittaa usein laattoja ja vedeneristystä, jolloin korjauksesta tulee käytännössä märkätilaremontti. Ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa purkua edeltää lakisääteinen asbestikartoitus.
Kun rakenteet ovat mittausten mukaan kuivia, ne rakennetaan takaisin: eristeet, levytykset, tasoitukset, vedeneristykset, laatoitukset, lattiat ja maalaukset. Jälleenrakennus on tavallisesti suurin kustannuserä, ja sen hinta riippuu siitä, mitä purettiin.
Lopuksi tilat siivotaan ja korjaus dokumentoidaan mittaustuloksineen. Dokumentit toimitetaan vakuutusyhtiölle ja taloyhtiölle, ja ne ovat tärkeitä myös asunnon myöhemmässä kaupassa.
Markkinahinnat
Vertailuluvut kilpailutuspalveluista. Ne kuvaavat toteutuneita korjauksia eri puolilla Suomea.
| Lähde | Hinta | Mitä luku kuvaa |
|---|---|---|
| Urakkamaailma | 800 ja 15 000 euron välillä | Vesivahingon korjauksen tavallinen hintahaarukka |
| Urakkamaailma | 1 278 ja 7 500 euron välillä | Toteutuneet esimerkkikohteet |
| Remppakamu | keskimäärin 42 973 € | Taloyhtiön vesivahingon korjaus ja kuivatus |
Haarukka on leveä, koska pieni keittiön kaapiston vuoto ja kerrostalon usean asunnon läpi valunut putkivuoto ovat täysin eri kokoisia töitä. Taloyhtiön keskihinta on korkea, koska vesi leviää kerrostalossa usein alakerran asuntoihin ja yhteisiin rakenteisiin. RPJM:n hinta vesivahingon korjauksesta lasketaan aina kartoituksen jälkeen, kun vahingon laajuus on mitattu.
Hintatekijät
Vahingon kesto. Äkillinen, heti havaittu vuoto jää usein pintarakenteisiin. Pitkään piilossa jatkunut vuoto ehtii kastella eristeet ja lattian alusrakenteet, ja silloin purettavaa on enemmän.
Rakenne. Betoni kuivuu hitaasti ja vaatii pitkän kuivauksen. Puurakenteessa kastuneet eristeet ja levyt vaihdetaan useammin kuin kuivataan.
Märkätila. Kun vuoto on vedeneristyksen alla, laatat ja vedeneristys puretaan ja uusitaan. Märkätilan jälleenrakennuksen hintaa voit arvioida kylpyhuoneremontin hintalaskurilla.
Kerrostalo. Vesi valuu kerroksesta toiseen ja korjaus koskee useampaa asuntoa. Kerrostalon remontin erityispiirteistä kerromme sivulla kylpyhuoneremontti kerrostalossa.
Vakuutus
Kotivakuutus korvaa tyypillisesti äkillisen ja ennalta arvaamattoman vuodon, esimerkiksi rikkoutuneen putken tai astianpesukoneen letkun aiheuttaman vahingon. Korvauksesta vähennetään vakuutussopimuksen omavastuu, ja vanhoissa rakenteissa, kuten putkissa ja vedeneristyksissä, vakuutusyhtiöt tekevät usein ikävähennyksen. Pitkäaikainen vuoto tai vedeneristyksen kuluminen jää monessa vakuutuksessa korvauksen ulkopuolelle.
Ilmoita vahingosta vakuutusyhtiölle heti, ennen kuin korjaustyöt alkavat. Vakuutusyhtiö hyväksyy kartoituksen ja korjaussuunnitelman, ja teemme korjauksen yhteistyössä vakuutusyhtiön kanssa. Toimitamme mittaustulokset ja kuvat, joiden perusteella korvaus käsitellään.
Kotitalousvähennystä saa vain siitä työn osuudesta, jonka maksat itse. Vakuutuksen korvaamasta osasta vähennystä ei saa. Hallituksen esityksen mukaan vähennys on vuonna 2026 40 % työstä, omavastuu 150 € ja enintään 2 100 € henkilöä kohden, voimassa olevan lain mukaan 35 % ja enintään 1 600 €. Vähennyksen säännöt on koottu sivulle kotitalousvähennys remontissa.
Taloyhtiö
Asunto-osakeyhtiölain pääsääntö on, että taloyhtiö vastaa rakenteista, eristeistä ja yhteisistä järjestelmistä, kuten vesi- ja viemäriputkista. Osakas vastaa huoneiston sisäosista, kuten pintamateriaaleista ja kiintokalusteista. Joissakin yhtiöjärjestyksissä vastuunjaosta on sovittu toisin, joten se tarkistetaan aina yhtiön omista asiakirjoista.
Käytännössä taloyhtiön kiinteistövakuutus korvaa yhtiön vastuulla olevat osat ja osakkaan kotivakuutus asunnon sisäosat. Jos vahinko johtuu osakkaan huolimattomuudesta, esimerkiksi itse asennetusta laitteesta, osakas vastaa aiheuttamistaan vahingoista. Ilmoita vahingosta isännöitsijälle viipymättä.
Teemme vesivahinkojen korjauksia sekä taloyhtiöille että yksityisille asunnonomistajille Oulussa ja lähikunnissa. Palvelun sisällöstä kerromme sivulla vesi- ja palovahinkojen saneeraukset.
Vahingon jälkeen
Sulje vesi, kytke virta pois märistä laitteista, kuivaa näkyvä vesi ja ota vahingosta kuvat.
Ilmoita vakuutusyhtiölle ja kerrostalossa isännöitsijälle ennen korjaustöiden aloittamista.
Mittaamme kosteuden, rajaamme vaurioalueen, dokumentoimme tulokset ja käynnistämme kuivauksen.
Puramme vaurioituneet osat, rakennamme ne takaisin kuivien mittausten jälkeen ja siivoamme tilat.
Toimialue
Teemme vesivahinkojen korjauksia Oulussa ja lähikunnissa. Valitse paikkakunta, niin näet sen lupa- ja taloyhtiöasiat.
Usein kysyttyä
Urakkamaailman mukaan vesivahingon korjaus maksaa 800 ja 15 000 euron välillä, ja palvelun toteutuneet esimerkit asettuvat 1 278 ja 7 500 euron välille. Remppakamun mukaan taloyhtiön vesivahingon korjaus maksaa keskimäärin 42 973 €. Oman kohteesi hinta selviää kartoituksen jälkeen.
Kotivakuutus korvaa tyypillisesti äkillisen vuodon, kuten rikkoutuneen putken tai laitteen vuodon. Korvauksesta vähennetään omavastuu, ja vanhoissa rakenteissa tehdään usein ikävähennys. Tarkat ehdot löytyvät omasta vakuutussopimuksestasi.
Taloyhtiö vastaa pääsääntöisesti rakenteista ja yhteisistä putkista, osakas huoneiston sisäosista, kuten pinnoista ja kalusteista. Jos vahinko johtuu osakkaan huolimattomuudesta, osakas vastaa aiheuttamastaan vahingosta. Joissakin taloyhtiöissä yhtiöjärjestys poikkeaa pääsäännöstä.
Kuivatuksen kesto riippuu rakenteesta ja kosteuden määrästä. Pintarakenteet kuivuvat päivissä, betonilaatta ja eristeet viikoissa. Kuivumista seurataan mittauksin, ja jälleenrakennus aloitetaan vasta, kun rakenteet ovat kuivia.
Sulje vesi, kytke virta pois märistä laitteista ja kuivaa näkyvä vesi. Kuvaa vahinko ja ilmoita siitä vakuutusyhtiölle ja kerrostalossa isännöitsijälle. Sen jälkeen kosteus kartoitetaan ja kuivaus aloitetaan.
Saa siitä työn osuudesta, jonka maksat itse. Vakuutuksen korvaamasta osuudesta vähennystä ei myönnetä. Hallituksen esityksen mukaan vähennys on 40 % työstä vuonna 2026, enintään 2 100 € henkilöä kohden.
Tarvitaan, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 ja korjaukseen kuuluu purkua. Kartoitus tehdään ennen purkutöitä, ja se on mukana korjauksen aikataulussa.
Pyydä kartoitus
Kerro, missä vuoto on ja milloin se havaittiin. Kartoitamme vahingon, dokumentoimme sen vakuutusyhtiölle ja teemme korjauksesta tarjouksen.
Pyydä kartoitus
Remontit ja korjausrakentaminen Oulun seudulla
Maksuton arviokäynti ja eritelty kirjallinen tarjous. Valitse, miten haluat olla yhteydessä.
