Märkätilat ja taloyhtiöt · Oulu
Pesuhuoneremontit omakotitaloihin ja taloyhtiöihin sekä linjasaneerausten rakennustyöt. Jokaisesta märkätilasta laadimme vedeneristyspöytäkirjan.
Pyydä tarjous pesuhuoneesta
Kerro, onko kohde omakotitalo vai taloyhtiö ja mitä pesuhuoneessa pitää uusia. Otamme yhteyttä ja sovimme käynnin.
Pesuhuoneremontti
Pesuhuoneessa vesi roiskuu lattian lisäksi seinille, ja omakotitalossa saman tilan yhteydessä on usein sauna. Kun vedeneristys on tullut käyttöikänsä päähän, pintojen uusiminen ei enää riitä, vaan pesuhuone puretaan rakenteisiin asti ja rakennetaan uudelleen. Teemme pesuhuoneremontteja Oulussa omakotitaloihin, rivitaloihin ja kerrostaloasuntoihin sekä taloyhtiöiden putkiremonttien yhteydessä.
Omakotitalossa pesuhuone ja sauna remontoidaan tavallisesti samalla kertaa, jolloin purku, sähkötyöt ja LVI-työt tehdään yhdellä kertaa. Taloyhtiössä pesuhuone uusitaan useimmiten linjasaneerauksen yhteydessä, ja asunnon aikataulu sovitetaan koko talon putkiremonttiin.
Hintalaskuri
Laskuri huomioi talotyypin, pesuhuoneen koon ja lisätyöt, kuten saunan, lattialämmityksen ja pesukoneliitännän.
Pyydä tarkka tarjous
Laskelmasi valinnat kulkevat viestin mukana, joten sinun ei tarvitse kirjoittaa niitä uudelleen. Käymme kohteen läpi ja teemme kirjallisen tarjouksen.
Kiitos, tarjouspyyntö on lähetetty.
Otamme yhteyttä ja sovimme kohdekäynnin. Jos asia on kiireellinen, soita 040 760 6596.
Hinta-arvio on suuntaa antava eikä sido RPJM Rakennuspalvelut Oy:tä. Arviossa on huomioitu purku- ja jätehuoltotyöt, vedeneristys, perus-LVI- ja sähkötyöt, laatoitus ja kalusteasennus valitulla tasolla. Arviosta puuttuvat mahdolliset rakenteelliset lisätyöt, kuten kosteusvaurion korjaus tai kantavien rakenteiden muutokset, jotka selviävät kohdekäynnillä.
Taloyhtiöille
Linjasaneerauksessa eli putkiremontissa talon vesi- ja viemärijohdot uusitaan, ja samalla asuntojen märkätilat puretaan ja rakennetaan uudelleen. Putkityöt tekee LVI-urakoitsija, ja me teemme hankkeen rakennustyöt: märkätilojen purun, uusien putkien koteloinnit, lattioiden kaatovalut ja tasoitukset, vedeneristykset, laatoitukset ja kalusteiden asennukset.
Asutussa kerrostalossa työ vaatii järjestystä. Porrashuoneet ja hissit suojataan, purkujäte kuljetetaan pois ja asukkaille tiedotetaan melusta ja vesikatkoista etukäteen. Jokaisesta asunnosta toimitamme taloyhtiölle vedeneristyspöytäkirjan, joten märkätilojen dokumentit ovat tallessa seuraavaa korjausta ja asuntokauppoja varten.
Asbestikartoitus on pakollinen ennen purku- ja korjaustöitä rakennuksissa, jotka on rakennettu ennen vuotta 1994 (VNa 798/2015). Putkiremonttia tekevät talot ovat lähes aina tätä vanhempia, joten kartoitus kuuluu hankkeen alkuun. Asbestia on käytetty esimerkiksi laattojen kiinnityslaasteissa, tasoitteissa ja putkieristeissä. Lue lisää sivulta asbestikartoitus Oulu.
Linjasaneerauksessa taloyhtiö kustantaa sovitun perustason, ja osakas tilaa usein lisätöitä, kuten paremmat laatat, lattialämmityksen tai lasisen suihkuseinän. Lisätyöt sovitaan osakkaan kanssa suoraan ja tehdään samassa aikataulussa muiden töiden kanssa. Osakkaan itse tilaamista ja maksamista lisätöistä saa kotitalousvähennyksen. Taloyhtiön teettämän remontin osuudesta vähennystä ei saa, vaikka osakas maksaisi sen kertasuorituksena.
Taloyhtiön kohde
Käymme läpi hankkeen suunnitelmat sekä asbesti- ja kosteuskartoitukset isännöitsijän ja valvojan kanssa.
Rakennustöistä saat kirjallisen tarjouksen, jossa työ ja materiaalit on eritelty. Aikataulu sovitetaan LVI-urakkaan.
Purku, koteloinnit, kaatovalut, vedeneristys, laatoitus ja kalusteet asunto kerrallaan sovitussa järjestyksessä.
Valvoja tarkastaa työvaiheet, ja taloyhtiö saa jokaisen asunnon vedeneristyspöytäkirjan arkistoonsa.
Pintaremontti vai täysremontti
Kaikki pesuhuoneet eivät vaadi purkua. Pehmeässä pintaremontissa vedeneristykseen ja laatoitukseen ei kosketa, vaan uusitaan esimerkiksi kalusteet, hanat, suihkuseinä, saumat ja valaisimet. Tällainen remontti valmistuu 1 ja 3 päivän välillä.
Pintaremontti on järkevä, kun vedeneristys on tehty kunnolla ja dokumentoitu eikä kosteusmittaus näytä poikkeamia. Jos laatat kopisevat mutta rakenne on kuiva, irronneet laatat kiinnitetään injektoimalla, eikä koko lattiaa tarvitse purkaa. Täysi pesuhuoneremontti on edessä, kun vedeneristyksestä ei ole tietoa, laattasaumat halkeilevat, lattiakaivo on vanhaa mallia tai rakenteissa on kosteutta.
Laskurimme hinta muodostuu kiinteästä osasta ja neliöhinnasta. Omakotitalossa perustaso on 3 500 € + 1 700 €/m², keskitaso 4 500 € + 2 300 €/m² ja premium 6 000 € + 3 300 €/m². Kerros- ja rivitalossa hintaan tulee 10 %:n lisä. Saunan uusiminen pesuhuoneremontin yhteydessä maksaa 3 500 € ja pesukone- ja kuivausrumpuliitäntä 800 €. Esimerkit pesuhuoneen ja saunan yhdistelmistä ovat sivulla pesuhuoneremontin hinta.
Usein kysyttyä
Pehmeässä remontissa vedeneristys ja laatoitus jäävät paikalleen, ja uusitaan kalusteet, hanat, suihkuseinä, saumat tai valaistus. Työ valmistuu 1 ja 3 päivän välillä. Ennen päätöstä mittaamme rakenteiden kosteuden, jotta uusien pintojen alle ei jää vauriota.
Kun pesuhuone puretaan rakenteisiin asti, remontti kestää 2 ja 4 viikon välillä. Linjasaneerauksessa asunnon aikataulu määräytyy koko hankkeen vaiheistuksen mukaan, ja isännöitsijä tiedottaa sen asukkaille.
Tarvitaan, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Kartoitus on pakollinen ennen purku- ja korjaustöitä (VNa 798/2015), ja se tehdään ennen kuin laattoja tai tasoitteita puretaan. Katso asbestikartoitus Oulu.
Pöytäkirjaan kirjataan käytetty vedeneristysjärjestelmä, työvaiheet, tekijä ja päivämäärä. Taloyhtiössä pöytäkirja arkistoidaan, ja sitä kysytään asuntokaupassa ja vesivahinkojen selvittelyssä.
Saa, kun osakas tilaa ja maksaa lisätyön itse, esimerkiksi paremmat laatat tai lattialämmityksen. Taloyhtiön teettämän remontin osuudesta vähennystä ei saa. Lue lisää sivulta kotitalousvähennys remontissa.
Irronneet laatat kiinnitetään injektoimalla, kun vedeneristys on ehjä ja rakenne kuiva. Kiinnitysaine ruiskutetaan laatan alle saumaan porattujen pienten reikien kautta. Ensin mitataan rakenteen kosteus, jotta vaurio ei jää laattojen alle.
Teemme. Omakotitalossa pesuhuone ja sauna uusitaan usein yhtenä urakkana, ja laskurissamme saunan uusiminen on 3 500 €:n lisätyö. Toimimme Oulun lisäksi Kempeleessä, Limingassa, Muhoksella, Tyrnävällä, Iissä ja Utajärvellä.
Pyydä tarjous
Isännöitsijät ja hallitukset tavoittavat meidät samoista numeroista kuin yksityisasiakkaat. Lähetä hankkeen tiedot lomakkeella tai soita, niin sovitaan tapaaminen.
Pyydä tarjous pesuhuoneesta
Remontit ja korjausrakentaminen Oulun seudulla
Maksuton arviokäynti ja eritelty kirjallinen tarjous. Valitse, miten haluat olla yhteydessä.
