Huoneistoremontti Oulu
Pinnat, lattiat, ovet, väliseinät ja keittiö yhtenä urakkana. Yksi yhteyshenkilö ja eritelty kirjallinen tarjous.
Pyydä tarjous huoneistoremontista
Kerro huoneiston koko ja mitä haluat uusia. Soitamme ja sovimme ajan kohdekäynnille.
Sisältö
Huoneistoremontti on kokonaisuus, jossa asunnon pinnat, lattiat ja kiinteät osat uusitaan samalla kertaa ja samalla aikataululla.
Tyypillinen kohde on oululainen kerrostalokaksio tai rivitalon pääty, jonka pinnat ovat kuluneet ja pohjaratkaisu ei enää palvele. Aloitamme suojauksesta ja purusta, jonka jälkeen tasoitamme seinät, maalaamme tai tapetoimme ja asennamme uudet lattiat listoineen. Samassa urakassa vaihdamme sisäovet, uusimme keittiön ja teemme pienet korjaustyöt, jotka ovat jääneet odottamaan.
Kevyen väliseinän purku avaa keittiön olohuoneeseen, ja uusi seinä erottaa isosta huoneesta työhuoneen. Ennen purkua selvitämme, onko seinä kantava ja kulkeeko siinä sähkö- tai ilmanvaihtoreittejä. Kantavien rakenteiden muutokset tehdään aina rakennesuunnitelman mukaan.
Listoitukset, karmien korjaukset, ikkunalautojen vaihto ja valaisimien asennukset kulkevat samassa aikataulussa. Sähkö- ja LVI-muutokset teemme yhteistyökumppaneiden kanssa, joten et joudu etsimään erikseen sähköasentajaa tai putkimiestä.
Hintalaskuri
Valitse välilehdeltä pinta- ja lattiatyöt tai märkätila. Arvio näyttää myös kotitalousvähennyksen, ja lähetät laskelman meille yhdellä painalluksella.
Pyydä tarkka tarjous
Laskelmasi valinnat kulkevat viestin mukana, joten sinun ei tarvitse kirjoittaa niitä uudelleen. Käymme kohteen läpi ja teemme kirjallisen tarjouksen.
Kiitos, tarjouspyyntö on lähetetty.
Otamme yhteyttä ja sovimme kohdekäynnin. Jos asia on kiireellinen, soita 040 760 6596.
Hinta-arvio on suuntaa antava eikä sido RPJM Rakennuspalvelut Oy:tä. Arviossa on huomioitu purku- ja jätehuoltotyöt, vedeneristys, perus-LVI- ja sähkötyöt, laatoitus ja kalusteasennus valitulla tasolla. Arviosta puuttuvat mahdolliset rakenteelliset lisätyöt, kuten kosteusvaurion korjaus tai kantavien rakenteiden muutokset, jotka selviävät kohdekäynnillä.
Pyydä tarkka tarjous
Laskelmasi valinnat kulkevat viestin mukana, joten sinun ei tarvitse kirjoittaa niitä uudelleen. Käymme kohteen läpi ja teemme kirjallisen tarjouksen.
Kiitos, tarjouspyyntö on lähetetty.
Otamme yhteyttä ja sovimme kohdekäynnin. Jos asia on kiireellinen, soita 040 760 6596.
Hinta-arvio on suuntaa antava ja sisältää arvonlisäveron 25,5 %. Arvioon sisältyvät suojaus- ja siivoustyöt, purkujäte ja materiaalit valitulla tasolla. Arviosta puuttuvat muun muassa rakennemuutokset, kosteus- tai homevaurion korjaus, sähkö- ja LVI-asennusten muutokset sekä keittiön runkojen tai kalusteiden kokonaisuusinta. Ne selviävät kohdekäynnillä. Kotitalousvähennys on arvio, ja lopullinen määrä riippuu työn osuudesta urakassa.
Eteneminen
Mittaamme huoneiston, katsomme seinien ja lattioiden kunnon ja kuulemme, miten asunnossa halutaan elää jatkossa.
Kirjallisessa tarjouksessa työt ja materiaalit ovat omilla riveillään. Samalla lyödään lukkoon aloituspäivä.
Purku ja rakennetyöt ensin, sitten tasoitus ja maalaus, lopuksi lattiat, ovet ja listat.
Käymme huoneiston läpi kanssasi ja korjaamme havaitut puutteet ennen kuin avaimet palaavat sinulle.
Hinta
Hintaan vaikuttavat huoneiston lattiapinta, uusittavien pintojen määrä ja materiaalitaso. Maalaus- ja tapetointityöt lasketaan laskurissa lattia-alasta, joten 60 m²:n kolmion ja 35 m²:n yksiön ero näkyy suoraan hinnassa. Lattiamateriaali on usein suurin yksittäinen erä: laminaatti on laskurissa edullisin ja parketti kallein.
Kerros- ja rivitaloissa laskuri lisää pinta- ja lattiatöihin 5 %:n talotyyppilisän. Keittiökalusteet tilataan yleensä suoraan keittiötoimittajalta, ja me asennamme ne. Tarkemmat esimerkkilaskelmat löydät sivuilta huoneistoremontin hinta ja pintaremontin hinta.
Arki remontin aikana
Pinta- ja lattiatöissä asunnossa pystyy usein asumaan, kun työt tehdään huone kerrallaan ja makuuhuone pidetään käytössä. Laajassa remontissa, jossa lattiat vaihdetaan koko asuntoon ja keittiö on purettuna, väliaikainen asuminen muualla säästää sekä hermoja että aikaa. Pienet työt valmistuvat päivissä, laaja huoneistoremontti vie 2 ja 4 viikon välillä.
Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkaan on ilmoitettava kirjallisesti etukäteen muutostyöstä, jolla on vaikutusta yhtiön rakenteisiin tai toisen osakkaan asumiseen. Tällaisia ovat esimerkiksi väliseinien muutokset, lattiamateriaalin vaihto ja keittiön vesipisteisiin kohdistuvat työt. Taloyhtiö saa asettaa ehtoja, kuten askeläänieristyksen vaatimuksen. Autamme ilmoituksen laadinnassa ja kerromme isännöitsijälle, mitä tehdään ja milloin.
Usein kysyttyä
Hinta määräytyy lattia-alan, töiden laajuuden ja materiaalitason mukaan. Laskurilla saat arvion omalle huoneistollesi, ja esimerkkikohteet on laskettu sivulla huoneistoremontin hinta. Lopullinen hinta vahvistetaan kirjallisessa tarjouksessa kohdekäynnin jälkeen.
Pienet korjaustyöt ja yksittäisen huoneen pintojen uusinta valmistuvat päivissä. Koko asunnon remontti lattioineen ja ovineen kestää 2 ja 4 viikon välillä. Aikataulu kirjataan tarjoukseen.
Muutostyöstä, joka koskee rakenteita, lattioita tai vesipisteitä, tehdään kirjallinen ilmoitus taloyhtiön hallitukselle tai isännöitsijälle ennen aloitusta. Pelkkä maalaus ja tapetointi eivät tavallisesti vaadi ilmoitusta, mutta taloyhtiön omat ohjeet tarkistetaan aina.
Kevyen väliseinän saa purkaa, kun taloyhtiölle on tehty muutostyöilmoitus ja seinän rakenne on selvitetty. Kantavaan seinään tehtävä aukko vaatii rakennesuunnitelman. Selvitämme seinän rakenteen kohdekäynnillä.
Kyllä, ja se on usein järkevin tapa. Kun pinnat, lattiat ja keittiö tehdään samassa urakassa, työvaiheet menevät oikeassa järjestyksessä eikä uusia lattioita tarvitse suojata toisen urakoitsijan jäljiltä. Kaikki kirjataan yhteen sopimukseen.
Laskurin arviosta puuttuvat rakennemuutokset, kosteusvaurioiden korjaukset sekä sähkö- ja LVI-asennusten muutokset. Ne hinnoitellaan tarjouksessa erikseen, kun tarve on nähty paikan päällä.
Saa työn osuudesta. Hallituksen esityksen mukaan vähennys on vuonna 2026 40 % työstä, omavastuu 150 € ja enimmäismäärä 2 100 € henkilöä kohden. Voimassa olevassa laissa luvut ovat 35 % ja 1 600 €. Esimerkkilaskelmat ovat sivulla kotitalousvähennys remontissa.
Liittyvät sivut
Tarjouspyyntö
Soita, laita WhatsApp-viesti tai täytä lomake. Huoneiston pohjapiirros tai muutama kuva nopeuttaa tarjousta.
Pyydä tarjous
Remontit ja korjausrakentaminen Oulun seudulla
Maksuton arviokäynti ja eritelty kirjallinen tarjous. Valitse, miten haluat olla yhteydessä.
