Remontti Utajärvi
Remontoimme utajärvisiä koteja ja mökkejä keskustasta Rokualle, Juorkunaan ja Ahmakselle. Ensimmäinen käynti kohteessa on maksuton.
Pyydä tarjous Utajärven kohteeseen
Kerro, onko kohde koti vai mökki, missä se sijaitsee ja mitä siinä remontoidaan.
Utajärven rakennuskanta
Utajärvellä on Tilastokeskuksen mukaan 1 220 omakoti- ja paritaloa ja 970 vapaa-ajan asuinrakennusta. Mökin remontti on täällä yhtä tavallinen työ kuin kodin.
Asuminen on pientalovaltaista: Tilastokeskuksen kuntien avainlukujen mukaan 95 % asuntokunnista asui vuonna 2024 rivi- tai pientalossa, ja taajamissa asui noin puolet väestöstä. Kerrostaloja kunnassa on kymmenen. Omakoti- ja paritaloista 881 eli yli 70 % on valmistunut ennen vuotta 1990, ja ennen vuotta 1960 rakennettuja on 440.
Tilastokeskuksen postinumeroalueittaisen Paavo-aineiston mukaan Juorkunan alueella on 227 kesämökkiä ja 68 asuntoa, Rokualla 151 kesämökkiä ja 14 asuntoa. Myös Sanginkylässä ja Särkijärvellä kesämökkejä on enemmän kuin asuntoja. Utajärven keskustan postinumeroalueella asuntoja on 1 145, joista 80 kerrostaloissa.
Vähällä käytöllä ja lämmityksellä olevassa mökissä vuoto tai tiivistyvä kosteus huomataan myöhemmin kuin kotona. Siksi tarkistamme lattian ja seinien alaosien kunnon ennen saunan tai pesutilan uusimista, ja epäselvässä kohteessa teemme kosteuskartoituksen. Utajärven vapaa-ajan asuinrakennuksista yli puolet on valmistunut ennen vuotta 1990, ja ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa asbestikartoitus on pakollinen ennen purkutöitä.
Palvelut Utajärvellä
Palvelusivuilta näet työvaiheet ja kestot. Mökillä ja kotona remontti tehdään samoilla työvaiheilla ja vedeneristysmenetelmillä.
Mökin tai kodin sauna uusitaan lauteista paneeleihin ja valaistukseen. Kiuas asennetaan yhteistyökumppanin kanssa.
Lue lisää
Pesuhuone purusta laatoitukseen. Vedeneristyksestä laaditaan pöytäkirja, joka jää talon papereihin.
Lue lisää
Mökin tai kodin lattia uusitaan purusta listoihin: laminaatti, vinyyli tai parketti.
Lue lisää
Kalusteet tulevat keittiötoimittajalta, ja me hoidamme purun, pohjatyöt ja asennuksen.
Lue lisää
Kosteuskartoitus epäillyssä vauriossa ja asbestikartoitus ennen vanhan rakennuksen purkua.
Lue lisää
Vuotaneen putken tai jäätyneen liitoksen jälkeinen kuivaus, purku ja uudelleenrakennus.
Lue lisääHintalaskuri
Märkätilan sekä pinta- ja lattiatöiden hinnat lasketaan omilla välilehdillään, ja kotitalousvähennys näkyy arviossa.
Pyydä tarkka tarjous
Laskelmasi valinnat kulkevat viestin mukana, joten sinun ei tarvitse kirjoittaa niitä uudelleen. Käymme kohteen läpi ja teemme kirjallisen tarjouksen.
Kiitos, tarjouspyyntö on lähetetty.
Otamme yhteyttä ja sovimme kohdekäynnin. Jos asia on kiireellinen, soita 040 760 6596.
Hinta-arvio on suuntaa antava eikä sido RPJM Rakennuspalvelut Oy:tä. Arviossa on huomioitu purku- ja jätehuoltotyöt, vedeneristys, perus-LVI- ja sähkötyöt, laatoitus ja kalusteasennus valitulla tasolla. Arviosta puuttuvat mahdolliset rakenteelliset lisätyöt, kuten kosteusvaurion korjaus tai kantavien rakenteiden muutokset, jotka selviävät kohdekäynnillä.
Pyydä tarkka tarjous
Laskelmasi valinnat kulkevat viestin mukana, joten sinun ei tarvitse kirjoittaa niitä uudelleen. Käymme kohteen läpi ja teemme kirjallisen tarjouksen.
Kiitos, tarjouspyyntö on lähetetty.
Otamme yhteyttä ja sovimme kohdekäynnin. Jos asia on kiireellinen, soita 040 760 6596.
Hinta-arvio on suuntaa antava ja sisältää arvonlisäveron 25,5 %. Arvioon sisältyvät suojaus- ja siivoustyöt, purkujäte ja materiaalit valitulla tasolla. Arviosta puuttuvat muun muassa rakennemuutokset, kosteus- tai homevaurion korjaus, sähkö- ja LVI-asennusten muutokset sekä keittiön runkojen tai kalusteiden kokonaisuusinta. Ne selviävät kohdekäynnillä. Kotitalousvähennys on arvio, ja lopullinen määrä riippuu työn osuudesta urakassa.
Luvat ja ilmoitukset
Utajärven rakennusvalvonta kuuluu kunnan elinympäristöpalveluihin ja toimii teknisellä toimistolla osoitteessa Kirkkotie 2. Rakentamis- ja purkamisluvat haetaan Lupapiste.fi-palvelussa, ja rakennustarkastaja sekä tarkastusinsinööri neuvovat hakemuksissa.
Utajärven kunnan ohjeen mukaan alle 30 m²:n saunarakennus tai talousrakennus ja alle 50 m²:n katos eivät tarvitse rakentamislupaa, mutta asuinrakennus ja lomarakennus eli saunamökki tarvitsevat aina luvan. Saunan sisäremontti, jossa lauteet, paneelit ja pesutila uusitaan, ei yleensä tarvitse lupaa. Uusi rakennus ilmoitetaan myös Verohallinnolle kiinteistöverotusta varten.
Utajärvellä on Tilastokeskuksen mukaan 71 rivitaloa. Taloyhtiön osakas tekee märkätilan, rakenteiden tai putkien muutoksista kirjallisen ilmoituksen taloyhtiölle ennen töitä, ja taloyhtiö päättää työn ehdoista. Autamme ilmoituksen kokoamisessa ja luovutamme taloyhtiölle vedeneristyspöytäkirjan remontin päätteeksi.
Verohallinnon ohjeessa todetaan, että kotitalousvähennyksen saa myös vapaa-ajan asunnolla tehdyistä töistä. Vähennys lasketaan työn osuudesta: hallituksen esityksessä vuodelle 2026 se on 40 % ja enintään 2 100 € henkilöä kohden, voimassa olevassa laissa 35 % ja enintään 1 600 €, kummassakin 150 €:n omavastuulla. Esimerkki on sivulla kotitalousvähennys remontissa.
Näin edetään
Soita tai täytä lomake ja kerro, onko kohde vakituinen koti vai vapaa-ajan asunto ja mitä siinä uusitaan.
Tulemme paikalle maksutta, mittaamme tilat ja tarkistamme märkätilan rakenteiden kunnon ennen tarjousta.
Kirjallinen tarjous erittelee työn ja materiaalit, joten kotitalousvähennykseen tarvittava työn osuus näkyy suoraan.
Työmaalla on yksi yhteyshenkilö. Luovutuksessa käydään työt läpi ja märkätilasta annetaan vedeneristyspöytäkirja.
Usein kysyttyä
Remontoimme. Toimialueemme kattaa koko Utajärven, myös mökkialueet kuten Rokuan, Juorkunan ja Sanginkylän. Arviokäynti sovitaan ajankohtaan, jolloin mökille pääsee.
Olemassa olevan saunan sisäosien uusiminen ei yleensä tarvitse lupaa. Utajärven kunnan ohjeen mukaan uusi alle 30 m²:n saunarakennus on luvasta vapaa, mutta saunamökki eli lomarakennus tarvitsee aina rakentamisluvan. Lupa-asiat hoidetaan Lupapiste.fi-palvelussa.
Saa, sillä Verohallinnon mukaan vähennys koskee myös vapaa-ajan asunnolla tehtyjä töitä. Perusteena on vain työn osuus, ja se näkyy tarjouksessamme erikseen. Laskutapa on selitetty sivulla kotitalousvähennys remontissa.
Pelkkä saunaremontti valmistuu 1 ja 2 viikon välillä. Jos pesuhuonekin uusitaan, märkätilan remontti vie 2 ja 4 viikon välillä. Sovittu aikataulu kirjataan tarjoukseen.
Mittaamme kosteuden, kuivaamme rakenteet ja puramme vaurioituneet osat, minkä jälkeen tilat rakennetaan uudelleen. Työt dokumentoidaan, ja teemme yhteistyötä vakuutusyhtiön kanssa. Hinnoittelusta kerrotaan sivulla vesivahingon korjauksen hinta.
Remontoimme. Rivitaloyhtiön osakkaan kylpyhuone-, keittiö- ja pintaremonteissa autamme muutostyöilmoituksesta luovutukseen asti. Laskurissa märkätilan hintaan tulee rivi- ja kerrostalossa 10 %:n lisä, ja hintojen perusteet ovat sivulla remontin hinta.
Utajärvi
Soita 040 760 6596 tai jätä yhteystietosi lomakkeella. Sovimme arviokäynnin kohteeseen.
Pyydä tarjous
Remontit ja korjausrakentaminen Oulun seudulla
Maksuton arviokäynti ja eritelty kirjallinen tarjous. Valitse, miten haluat olla yhteydessä.
