Remontti Kiiminki
Kylpyhuoneet, saunat, lattiat ja keittiöt Kiimingin ja Jäälin omakoti- ja rivitaloihin. Arviokäynti on maksuton, ja tarjouksessa työ ja materiaalit on eritelty.
Tarjouspyyntö Kiimingin kohteeseen
Kerro osoite ja remontoitavat tilat. Soitamme takaisin ja sovimme arviokäynnin ajankohdan.
Kiiminki ja Jääli
Kiiminki on kuulunut Ouluun 1.1.2013 lähtien, jolloin se yhdistyi Oulun kanssa yhdessä Haukiputaan, Oulunsalon ja Yli-Iin kanssa. Alue on edelleen pientalovaltainen.
Oulun tilastollisen vuosikirjan 2025 mukaan Kiimingin suuralueella oli vuoden 2025 lopussa 3 360 asuntoa. Niistä 2 431 oli omakotitaloissa, 621 ketju- ja rivitaloissa ja 247 kerrostaloissa. Suuralueeseen kuuluvat kaupunginosat Kiiminki, Alakylä, Huttukylä ja Hannus. Jääli ja Välikylä muodostavat kaupungin tilastoissa oman Jäälin suuralueensa, jossa rivitalojen osuus on vielä suurempi: 2 308 asunnosta 874 on ketju- ja rivitaloissa.
Omakotitalon remontti lähtee useimmiten liikkeelle pesuhuoneesta ja saunasta. Märkätilasta puretaan vanhat laatat ja vedeneristys pohjia myöten, lattian kaadot tarkistetaan ja uusi vedeneristys tehdään sertifioidulla menetelmällä. Saunan kohtalo ratkaistaan samassa yhteydessä, jotta pesuhuoneen ja saunan välistä liittymää ei avata myöhemmin toiseen kertaan. Asuinhuoneissa tavallisin työ on lattiapinnan vaihto: vanha matto tai laminaatti puretaan, alusta oikaistaan ja tilalle asennetaan laminaatti, vinyyli tai parketti.
Samaan aikaan rakennetuissa rivitaloissa pesuhuoneet tulevat remonttiin lähes yhtä aikaa. Taloyhtiö päättää, tehdäänkö märkätilat yhtenä hankkeena vai osakkaiden omina remontteina. Teemme molempia: yksittäisen asunnon kylpyhuoneen ja linjasaneerauksen yhteydessä tehtävät rakennustyöt.
Palvelut
Kaikki työt samalta urakoitsijalta. LVI- ja sähkötyöt teemme yhteistyökumppaneiden kanssa, ja sama yhteyshenkilö hoitaa asiasi alusta loppuun.
Purku, kaadot, sertifioitu vedeneristys, laatoitus ja kalusteet. Valmiista tilasta saat vedeneristyspöytäkirjan.
Lue lisää
Uudet lauteet, paneelit ja valaistus joko pesuhuoneen kanssa samaan aikaan tai erikseen.
Lue lisää
Vanhan pinnan purku, alustan tasoitus ja uusi laminaatti, vinyyli tai parketti listoineen.
Lue lisää
Vanha keittiö puretaan, pohjat korjataan ja toimittajalta tilatut kalusteet asennetaan paikoilleen.
Lue lisää
Rivitaloyhtiön linjasaneerauksen rakennustyöt ja osakkaiden märkätilat samalla aikataululla.
Lue lisää
Kuivaus, purku ja jälleenrakennus. Dokumentoimme työn vakuutusyhtiötä varten.
Lue lisääHintalaskuri
Märkätila ja pintatyöt ovat omilla välilehdillään. Jätä nimi ja puhelin tai sähköposti, niin näet arvion ja kotitalousvähennyksen ja voit lähettää laskelman meille tarjouspyyntönä.
Pyydä tarkka tarjous
Laskelmasi valinnat kulkevat viestin mukana, joten sinun ei tarvitse kirjoittaa niitä uudelleen. Käymme kohteen läpi ja teemme kirjallisen tarjouksen.
Kiitos, tarjouspyyntö on lähetetty.
Otamme yhteyttä ja sovimme kohdekäynnin. Jos asia on kiireellinen, soita 040 760 6596.
Hinta-arvio on suuntaa antava eikä sido RPJM Rakennuspalvelut Oy:tä. Arviossa on huomioitu purku- ja jätehuoltotyöt, vedeneristys, perus-LVI- ja sähkötyöt, laatoitus ja kalusteasennus valitulla tasolla. Arviosta puuttuvat mahdolliset rakenteelliset lisätyöt, kuten kosteusvaurion korjaus tai kantavien rakenteiden muutokset, jotka selviävät kohdekäynnillä.
Pyydä tarkka tarjous
Laskelmasi valinnat kulkevat viestin mukana, joten sinun ei tarvitse kirjoittaa niitä uudelleen. Käymme kohteen läpi ja teemme kirjallisen tarjouksen.
Kiitos, tarjouspyyntö on lähetetty.
Otamme yhteyttä ja sovimme kohdekäynnin. Jos asia on kiireellinen, soita 040 760 6596.
Hinta-arvio on suuntaa antava ja sisältää arvonlisäveron 25,5 %. Arvioon sisältyvät suojaus- ja siivoustyöt, purkujäte ja materiaalit valitulla tasolla. Arviosta puuttuvat muun muassa rakennemuutokset, kosteus- tai homevaurion korjaus, sähkö- ja LVI-asennusten muutokset sekä keittiön runkojen tai kalusteiden kokonaisuusinta. Ne selviävät kohdekäynnillä. Kotitalousvähennys on arvio, ja lopullinen määrä riippuu työn osuudesta urakassa.
Luvat ja ilmoitukset
Koska Kiiminki on osa Oulua, rakentamisluvat ja rakennusvalvonnan neuvonta tulevat Oulun kaupungilta. Rakennusvalvonnan käyntiosoite on Solistinkatu 2, ja hakemukset jätetään kaupungin sähköisessä asiointipalvelussa vahvalla tunnistautumisella. Palvelu on eri kuin Limingan ja Tyrnävän kaltaisissa naapurikunnissa käytössä oleva Lupapiste.
Kylpyhuoneen, keittiön tai lattioiden uusiminen rakenteita muuttamatta ei vaadi rakentamislupaa. Oulun rakennusvalvonnan mukaan korjaus vaatii luvan esimerkiksi silloin, kun korjataan vaurioitunutta kantavaa rakennetta, poistetaan todettua terveyshaittaa, käyttötarkoitus muuttuu olennaisesti tai vaippaan tai teknisiin järjestelmiin tehtävä työ vaikuttaa merkittävästi energiatehokkuuteen. Myös laajennus ja kerrosalan lisääminen ovat luvanvaraisia. Luvan tarpeen arviointia varten kaupunki edellyttää aina neuvontapyynnön, johon liitetään suunnitelmat ja selvitykset. Kaupunki on lisäksi aloittanut rakennusjärjestyksensä uudistamisen, ja uuden järjestyksen on oltava rakentamislain mukainen viimeistään vuoden 2027 alussa.
Rivitalo- tai kerrostaloasunnossa osakas ilmoittaa taloyhtiölle kirjallisesti ennen töiden alkua, jos remontti koskee märkätilaa, vesi- ja viemärilaitteita tai rakenteita. Yhtiö saa asettaa työlle ehtoja ja valvoa sitä. Kokoamme ilmoituksen liitteiksi työselostuksen ja materiaalit, ja märkätilan valmistuttua luovutamme yhtiölle vedeneristyspöytäkirjan.
Vähennys lasketaan vain työn osuudesta. Vuodelle 2026 hallituksen esitys on 40 %, omavastuu 150 € ja katto 2 100 € henkilöltä, kun voimassa oleva laki antaa 35 % ja enintään 1 600 €. Kahden hakijan ja eri työosuuksien esimerkit on koottu sivulle kotitalousvähennys remontissa.
Eteneminen
Lähetä laskurin tulos, täytä lomake tai soita. Kerro osoite Kiimingissä tai Jäälissä ja remontoitavat tilat.
Käymme paikan päällä maksutta, mittaamme tilat ja katsomme rakenteiden kunnon.
Saat kirjallisen tarjouksen eriteltynä. Rivitalossa kokoamme muutostyöilmoituksen liitteet taloyhtiölle.
Remontti tehdään sovitussa aikataulussa. Lopuksi siivous, yhteinen läpikäynti ja märkätiloista vedeneristyspöytäkirja.
Usein kysyttyä
Oulun kaupungin rakennusvalvonnasta, sillä Kiimingin kunta yhdistyi Ouluun 1.1.2013. Hakemukset tehdään Oulun sähköisessä asiointipalvelussa. Sisäremontti ilman rakennemuutoksia ei tarvitse lupaa.
Jääli kuului entiseen Kiimingin kuntaan, mutta Oulun tilastoissa Jääli ja Välikylä muodostavat oman Jäälin suuralueensa. Remontoimme molemmilla alueilla samalla tiimillä ja samalla hintamallilla kuin muualla Oulussa.
Laskurissa rivi- ja kerrostalon märkätila on 10 % omakotitalon hintaa kalliimpi. Omakotitalossa 5 m²:n kylpyhuone on perustasolla noin 12 000 € ja keskitasolla noin 16 000 €. Oman arvion saat laskurista tältä sivulta, ja hintaerittely on sivulla kylpyhuoneremontin hinta.
Pitää. Märkätilaa, vesijohtoja tai rakenteita koskevasta muutostyöstä ilmoitetaan taloyhtiölle kirjallisesti ennen töiden alkua, ja yhtiö saa asettaa työlle ehtoja. Toimitamme ilmoitukseen tarvittavat tiedot ja lopuksi vedeneristyspöytäkirjan.
Pelkkä kylpyhuone valmistuu 2 ja 4 viikon välillä ja pelkkä sauna 1 ja 2 viikon välillä. Kun molemmat tehdään samalla kertaa, koko urakan aikataulu sovitaan tarjouksessa yhtenä kokonaisuutena.
Korjaamme. Kosteus kartoitetaan ensin, vaurioituneet rakenteet kuivataan ja puretaan, ja tila rakennetaan uudelleen dokumentoituna vakuutusyhtiölle. Oulun rakennusvalvonta luokittelee todetun terveyshaitan poistamisen luvanvaraiseksi korjaukseksi, joten laajemmassa kosteusvauriossa luvan tarve selvitetään neuvontapyynnöllä. Lisää sivulla vesi- ja palovahinkojen saneeraukset.
Kiiminki
Tavoitat meidät puhelimella, WhatsAppilla ja lomakkeella. Kun kerrot osoitteen ja remontoitavat tilat, sovimme maksuttoman arviokäynnin.
Pyydä tarjous
Remontit ja korjausrakentaminen Oulun seudulla
Maksuton arviokäynti ja eritelty kirjallinen tarjous. Valitse, miten haluat olla yhteydessä.
