Taloyhtiöt 2026
Kerrostalon 5 m²:n kylpyhuoneremontti maksaa laskurimme mukaan perustasolla noin 13 200 € ja keskitasolla noin 17 600 €, eli noin 10 % omakotitaloa enemmän.
Hintalaskuri
Valitse talotyypiksi kerros- tai rivitalo, niin laskuri lisää kylpyhuoneen hintaan 10 %:n taloyhtiölisän automaattisesti.
Pyydä tarkka tarjous
Laskelmasi valinnat kulkevat viestin mukana, joten sinun ei tarvitse kirjoittaa niitä uudelleen. Käymme kohteen läpi ja teemme kirjallisen tarjouksen.
Kiitos, tarjouspyyntö on lähetetty.
Otamme yhteyttä ja sovimme kohdekäynnin. Jos asia on kiireellinen, soita 040 760 6596.
Hinta-arvio on suuntaa antava eikä sido RPJM Rakennuspalvelut Oy:tä. Arviossa on huomioitu purku- ja jätehuoltotyöt, vedeneristys, perus-LVI- ja sähkötyöt, laatoitus ja kalusteasennus valitulla tasolla. Arviosta puuttuvat mahdolliset rakenteelliset lisätyöt, kuten kosteusvaurion korjaus tai kantavien rakenteiden muutokset, jotka selviävät kohdekäynnillä.
Hintataulukko
Kerrostalo- ja rivitalohuoneistojen kylpyhuoneet ovat usein pieniä, joten taulukko alkaa kahdesta neliöstä.
| Kylpyhuoneen koko | Perustaso | Keskitaso | Premium |
|---|---|---|---|
| 2 m² | noin 7 600 € | noin 10 000 € | noin 13 900 € |
| 3 m² | noin 9 500 € | noin 12 500 € | noin 17 500 € |
| 4 m² | noin 11 300 € | noin 15 100 € | noin 21 100 € |
| 5 m² | noin 13 200 € | noin 17 600 € | noin 24 800 € |
| 6 m² | noin 15 100 € | noin 20 100 € | noin 28 400 € |
Kerros- tai rivitalon laskennallinen hinta sisältää 10 %:n lisän. Laskuri näyttää hinnan haarukkana, joka on 10 % alle ja 15 % yli laskennallisen hinnan. Hinnat sisältävät purun, jätehuollon, vedeneristyksen, perus-LVI- ja sähkötyöt, laatoituksen ja kalusteasennuksen valitulla tasolla.
Laskuri ei tee eroa kerrostalon ja rivitalon välillä, sillä molemmissa remontti tehdään taloyhtiön säännöillä. Lisätyöt, kuten lasinen suihkuseinä tai WC:n siirto, lisätään taulukon hintoihin ilman kerrostalolisää.
Taloyhtiölisä
Kylpyhuoneen työvaiheet ovat samat talotyypistä riippumatta, mutta taloyhtiössä jokainen vaihe vie enemmän aikaa. Laskurin 10 %:n lisä kattaa nämä erot.
Purkujäte, laatat, tasoitteet ja kalusteet kulkevat porrashuoneen ja hissin kautta. Jätelava tai kontti sijoitetaan pihalle taloyhtiön osoittamaan paikkaan, joten jätteen matka on pidempi kuin omakotitalossa.
Porrashuone, hissi ja asunnon kulkureitit suojataan ennen purkua ja pidetään puhtaina koko remontin ajan. Suojauksilla estetään pölyn ja lian leviäminen yhteisiin tiloihin.
Meluavat työt, kuten laattojen piikkaus, tehdään taloyhtiön järjestyssääntöjen sallimina aikoina. Naapureille ilmoitetaan porrashuoneen tiedotteella, milloin äänekkäät vaiheet ja vesikatkot ovat tulossa.
Taloyhtiö valvoo osakkaan muutostyötä, erityisesti vedeneristystä ja nousulinjojen liitoksia. Sovimme valvojan käynnit työaikatauluun etukäteen.
Remontti-ilmoitus
Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkaan on ilmoitettava kylpyhuoneremontista taloyhtiölle kirjallisesti ennen töiden aloittamista. Ilmoitusta kutsutaan muutostyöilmoitukseksi tai remontti-ilmoitukseksi, ja se toimitetaan isännöitsijälle. Taloyhtiö käsittelee ilmoituksen ja antaa ehdot, joita remontissa noudatetaan.
Ilmoitukseen liitetään työn kuvaus, urakoitsijan tiedot, aikataulu ja käytettävät vedeneristystuotteet. Autamme remontti-ilmoituksen laadinnassa ja toimitamme taloyhtiölle tarvittavat tiedot. Remontin päätyttyä taloyhtiö saa vedeneristyspöytäkirjan.
Osakas vastaa yleensä ilmoituksen käsittelyn ja taloyhtiön valvonnan kohtuullisista kuluista. Kysy valvonnan hinta isännöitsijältä etukäteen, jotta se on mukana budjetissa.
Vastuunjako
Taulukko kuvaa tavallista jakoa. Lopullinen vastuunjako ratkeaa yhtiöjärjestyksestä ja taloyhtiön vastuunjakotaulukosta.
| Kylpyhuoneen osa | Tavallisesti vastaa | Huomioitavaa |
|---|---|---|
| Pintamateriaalit, kuten laatat, maalit ja kattopaneelit | Osakas | Osakas valitsee ja maksaa uudet pinnat. |
| Kalusteet ja varustelun parannukset | Osakas | Esimerkiksi lasiseinä, peilikaappi ja lattialämmitys. |
| Runkorakenteet ja välipohja | Taloyhtiö | Rakenteisiin tehtävät muutokset tehdään taloyhtiön ehdoilla. |
| Vesi- ja viemärijohtojen perusjärjestelmä | Taloyhtiö | Nousulinjoihin liittyminen tehdään taloyhtiön ohjeiden mukaan. |
| Osakkaan omasta aloitteesta uusittu vedeneristys | Osakas | Remontin kustannukset jäävät osakkaalle, vaikka rakenne on yhtiön kunnossapitovastuulla. |
Tiedot ovat yleisluonteisia eivätkä korvaa taloyhtiön omia päätöksiä. Tarkista oman taloyhtiösi yhtiöjärjestys ja vastuunjakotaulukko isännöitsijältä.
Linjasaneeraus
Kun taloyhtiö uusii vesi- ja viemärilinjat, kylpyhuoneet puretaan joka tapauksessa. Linjasaneerauksessa taloyhtiö kustantaa sovitun perustason, ja osakas maksaa itse valitsemansa lisätyöt, kuten paremmat laatat, lattialämmityksen tai lasisen suihkuseinän. Teemme taloyhtiöiden linjasaneerausten rakennustyöt, joten tunnemme työmaan aikataulun ja osakasvalintojen käytännöt.
Jos taloyhtiössä on linjasaneeraus tulossa lähivuosina, selvitä aikataulu isännöitsijältä ennen omaa kylpyhuoneremonttia. Muuten juuri uusittu kylpyhuone puretaan uudelleen linjojen vaihdon takia.
Kotitalousvähennys
Osakas saa kotitalousvähennyksen omaan asuntoonsa teettämästään ja itse maksamastaan työstä. Hallituksen esityksen mukaan vähennys vuonna 2026 on 40 % työn osuudesta, omavastuu 150 € ja enintään 2 100 € henkilöä kohden. Nykyisen lain mukaan osakas saa 35 %, enintään 1 600 €.
Taloyhtiön teettämästä ja vastikkeilla rahoitetusta linjasaneerauksesta osakas ei saa vähennystä. Osakkaan itse tilaamat ja maksamat lisätyöt ovat vähennyskelpoisia. Ehdot on koottu sivulle kotitalousvähennys remontissa.
Eteneminen
Katsomme kylpyhuoneen, nousulinjojen sijainnin ja porrashuoneen kulkureitit maksutta.
Saat kirjallisen tarjouksen, ja laadimme yhdessä remontti-ilmoituksen taloyhtiölle.
Työt alkavat, kun taloyhtiö on käsitellyt ilmoituksen ja naapureille on tiedotettu.
Toimialue
Teemme kylpyhuoneremontteja kerros- ja rivitaloihin Oulussa ja lähikunnissa. Valitse paikkakunta, niin näet sen lupa- ja taloyhtiöasiat.
Usein kysyttyä
Taloyhtiössä kantaminen porrashuoneen kautta, yhteisten tilojen suojaus ja rajatut työajat lisäävät työtunteja. Laskurimme lisää kerros- ja rivitalon kylpyhuoneeseen 10 %. Lisätöiden hintoihin lisä ei vaikuta.
Pitää. Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkaan on ilmoitettava kylpyhuoneremontista kirjallisesti ennen töiden aloittamista. Autamme ilmoituksen laadinnassa ja toimitamme taloyhtiölle tarvittavat tiedot.
Osakas vastaa yleensä muutostyön valvonnan ja ilmoituksen käsittelyn kohtuullisista kuluista. Käytäntö ja hinta vaihtelevat taloyhtiöittäin, joten tarkista ne isännöitsijältä ennen remontin aloitusta.
Tavallisesti osakas vastaa pintamateriaaleista ja varustelun parannuksista, taloyhtiö rakenteista ja LVI-perusjärjestelmistä. Yhtiöjärjestys ja taloyhtiön vastuunjakotaulukko ratkaisevat lopullisen jaon.
Remontin kesto on 2 ja 4 viikon välillä. Taloyhtiössä kokonaisaikaan lisätään ilmoituksen käsittely ennen aloitusta, joten ilmoitus tehdään heti, kun tarjous on hyväksytty.
Onnistuu, ja se on usein edullisin ajankohta, koska kylpyhuone puretaan linjasaneerauksessa joka tapauksessa. Taloyhtiö maksaa sovitun perustason, ja osakas maksaa omat lisätyönsä.
Tarvitaan, jos talo on rakennettu ennen vuotta 1994. Kartoitus tehdään ennen purkua. Kysy isännöitsijältä, onko taloyhtiössä tehty aiempi kartoitus.
Liittyvät sivut
Pyydä tarjous
Kerro asunnon sijainti ja kylpyhuoneen koko. Teemme tarjouksen ja autamme remontti-ilmoituksen kanssa.
Pyydä tarjous kerrostalon kylpyhuoneesta
Remontit ja korjausrakentaminen Oulun seudulla
Maksuton arviokäynti ja eritelty kirjallinen tarjous. Valitse, miten haluat olla yhteydessä.
