Remontti Tyrnävä
Märkätilat, saunat, sokkelit ja julkisivut Tyrnävän kirkonkylän ja kylien omakotitaloihin. Maksuton arviokäynti ja kirjallinen, eritelty tarjous.
Tarjouspyyntö: remontti Tyrnävällä
Kerro, missä kylässä talo on ja mitä siinä korjataan. Soitamme ja sovimme käynnin.
Tyrnävän talot
Tyrnävällä asutaan lähes pelkästään pientaloissa, ja iso osa taloista on rakennettu 1970-, 80- ja 90-luvuilla.
Tilastokeskuksen asuntokantatilaston mukaan Tyrnävällä on 2 604 asuntoa (2025), joista 2 056 omakoti- ja paritaloissa ja 440 rivitaloissa. Vuosien 1970 ja 1999 välillä valmistui 1 224 asuntoa eli lähes puolet koko kannasta, ja ennen vuotta 1980 valmistuneita asuntoja on 810. Kerrostaloissa asuu kuntien avainlukujen mukaan vain 2 % asuntokunnista (2024). Kunnan mukaan kirkonkylän keskustaajamassa asuu 48 % tyrnäväläisistä, ja muut asuvat Murron, Markkuun, Temmeksen, Ängeslevän, Keskikylän, Jokisillan, Haurukylän, Suutarinkylän, Ojakylän ja Kolmikannan kylissä.
Neljä tai viisi vuosikymmentä vanhassa talossa märkätila on joko alkuperäinen tai jo kertaalleen remontoitu. Silloin pesuhuone ja sauna uusitaan kokonaan: vanhat pinnat ja eristykset puretaan, ja tilalle tehdään uusi vedeneristys, laatoitus ja lauteet. Toinen tavallinen korjauskohde on talon ulkopuoli, eli sokkelin rappaus ja halkeamat sekä julkisivun pinnat.
Ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa asbestikartoitus on pakollinen ennen purku- ja korjaustöitä (VNa 798/2015). Tyrnävällä asia koskee lähes puolta asunnoista, sillä ennen vuotta 1990 valmistuneita on noin 1 250. Teemme kartoituksen ennen purkua, ja sen tulos ratkaisee, miten vanhat laatat, tasoitteet ja liimat puretaan.
Palvelut Tyrnävällä
Sisätilat ja rakenteet samalta urakoitsijalta. LVI- ja sähkötyöt tulevat yhteistyökumppaneilta, joiden työt sovitamme samaan aikatauluun.
Vanhan märkätilan purku, uudet kaadot ja vedeneristys, laatoitus ja kalusteet.
Lue lisää
Lauteet, paneloinnit ja valaistus. Kiukaan vaihdon teemme yhteistyökumppanin kanssa.
Lue lisää
Sokkelien rappaukset, julkisivujen korjaukset ja rakenteelliset korjaukset urakkana.
Lue lisää
Pintojen, ovien ja väliseinien uusiminen sekä pienet korjaustyöt samassa urakassa.
Lue lisääHintalaskuri
Laskuri antaa arvion märkätilasta tai pinta- ja lattiatöistä ja näyttää kotitalousvähennyksen vaikutuksen. Lähetä tulos meille, niin tarkennamme sen arviokäynnillä.
Pyydä tarkka tarjous
Laskelmasi valinnat kulkevat viestin mukana, joten sinun ei tarvitse kirjoittaa niitä uudelleen. Käymme kohteen läpi ja teemme kirjallisen tarjouksen.
Kiitos, tarjouspyyntö on lähetetty.
Otamme yhteyttä ja sovimme kohdekäynnin. Jos asia on kiireellinen, soita 040 760 6596.
Hinta-arvio on suuntaa antava eikä sido RPJM Rakennuspalvelut Oy:tä. Arviossa on huomioitu purku- ja jätehuoltotyöt, vedeneristys, perus-LVI- ja sähkötyöt, laatoitus ja kalusteasennus valitulla tasolla. Arviosta puuttuvat mahdolliset rakenteelliset lisätyöt, kuten kosteusvaurion korjaus tai kantavien rakenteiden muutokset, jotka selviävät kohdekäynnillä.
Pyydä tarkka tarjous
Laskelmasi valinnat kulkevat viestin mukana, joten sinun ei tarvitse kirjoittaa niitä uudelleen. Käymme kohteen läpi ja teemme kirjallisen tarjouksen.
Kiitos, tarjouspyyntö on lähetetty.
Otamme yhteyttä ja sovimme kohdekäynnin. Jos asia on kiireellinen, soita 040 760 6596.
Hinta-arvio on suuntaa antava ja sisältää arvonlisäveron 25,5 %. Arvioon sisältyvät suojaus- ja siivoustyöt, purkujäte ja materiaalit valitulla tasolla. Arviosta puuttuvat muun muassa rakennemuutokset, kosteus- tai homevaurion korjaus, sähkö- ja LVI-asennusten muutokset sekä keittiön runkojen tai kalusteiden kokonaisuusinta. Ne selviävät kohdekäynnillä. Kotitalousvähennys on arvio, ja lopullinen määrä riippuu työn osuudesta urakassa.
Luvat Tyrnävällä
Tyrnävän rakennusvalvonta on kunnan oma, ja se palvelee ajanvarauksella osoitteessa Kunnankuja 4. Rakennusluvat haetaan sähköisesti Lupapiste.fi-palvelussa. Siellä neuvontapyynnön saa tehtyä jo ennen hankkeen käynnistymistä, ja rakennustarkastajalle sen saa lähetettyä myös sähköpostilla.
Tyrnävän uusi rakennusjärjestys tuli voimaan 18.6.2025, ja se korvasi vuoden 2017 järjestyksen. Remontoijalle siinä on kolme käytännön kohtaa. Uuden tulisijan ja savupiipun asentaminen olemassa olevan vastaavanlaisen tilalle on vapautettu luvanvaraisuudesta. Julkisivun ja katon värisävyn muutos ei tarvitse lupaa asemakaava-alueen ulkopuolella, eikä asemakaava-alueellakaan, kun kaavamääräyksiä ja rakennustapaohjeita noudatetaan. Julkisivujen korjauksissa rakennukselle ominaista tyyliä ja piirteitä on vaalittava. Vapautukset eivät koske suojeltuja rakennuksia.
Kylpyhuoneen, saunan, keittiön tai lattioiden uusiminen rakenteita muuttamatta ei tarvitse rakentamislupaa. Lupa tarvitaan korjaukseen, joka on verrattavissa rakennuksen rakentamiseen tai kohdistuu kantaviin rakenteisiin, vaippaan tai käyttötarkoitukseen. Rivitaloasunnossa remontista tehdään lisäksi kirjallinen muutostyöilmoitus taloyhtiölle ennen aloitusta, ja autamme sen laadinnassa.
Remontin työosuudesta saa kotitalousvähennyksen. Vuoden 2026 luvut ovat hallituksen esityksen mukaan 40 %, 150 euron omavastuu ja 2 100 euron enimmäismäärä henkilöä kohden, voimassa olevan lain mukaan 35 % ja 1 600 €. Esimerkiksi 6 000 euron työosuudesta yksi hakija saisi esityksen mukaan laskennallisesti 2 250 €, mutta vähennys rajautuu 2 100 euroon. Lisää laskutavasta sivulla kotitalousvähennys remontissa.
Tarjous
Soita 040 760 6596 tai täytä lomake. Rakennusvuosi ja remontoitavat tilat riittävät alkuun.
Käymme kohteessa maksutta. Ennen vuotta 1994 rakennetussa talossa sovimme samalla asbestikartoituksesta.
Saat tarjouksen, jossa työ ja materiaalit on eritelty, sekä aikataulun ja kestoarvion.
Usein kysyttyä
Ei tarvita, kun märkätila uusitaan rakenteita muuttamatta. Lupa tarvitaan, jos korjaus kohdistuu kantaviin rakenteisiin tai muuttaa käyttötarkoitusta. Lupa-asiat hoidetaan Lupapiste.fi-palvelussa, jossa saa tehtyä myös neuvontapyynnön.
Tyrnävän rakennusjärjestyksen mukaan uuden tulisijan ja savupiipun asentaminen olemassa olevan vastaavanlaisen tilalle on vapautettu luvanvaraisuudesta. Vapautus ei koske suojeltuja rakennuksia. Kiukaan asennuksen teemme saunaremontin yhteydessä yhteistyökumppanin kanssa.
Tarvitaan, jos talo on rakennettu ennen vuotta 1994, sillä kartoitus on silloin pakollinen ennen purku- ja korjaustöitä (VNa 798/2015). Tyrnävällä noin puolet asunnoista on valmistunut ennen vuotta 1990. Lisää sivulla asbestikartoitus.
Laskurissa saunan uusiminen pesuhuoneremontin yhteydessä on 3 500 euron lisätyö. Pesuhuoneen oma hinta riippuu koosta ja tasosta: 5 m²:n pesuhuone omakotitalossa on perustasolla noin 12 000 €. Valitse laskurista sauna lisätyöksi, niin näet kokonaisarvion.
Korjaamme. Sokkelin rappaukset, halkeamien korjaukset ja julkisivujen rakenteelliset korjaukset kuuluvat korjausrakennusurakointiimme. Hintatasosta kerrotaan sivulla sokkelin korjauksen hinta.
Teemme koko Tyrnävän alueella, kirkonkylässä sekä Temmeksen, Murron, Markkuun, Ängeslevän ja muiden kylien alueella. Arviokäynti on maksuton kaikissa kylissä, ja hintamalli on sama kuin Oulussa.
Tyrnävä
Kerro puhelimessa, WhatsAppissa tai lomakkeella, mitä talossa korjataan ja milloin se on rakennettu. Sovimme käynnin kohteeseen.
Pyydä tarjous
Remontit ja korjausrakentaminen Oulun seudulla
Maksuton arviokäynti ja eritelty kirjallinen tarjous. Valitse, miten haluat olla yhteydessä.
