Kartoitukset ja kunnossapito
Asbesti- ja kosteuskartoitukset, vesivahinkojen kuivaus ja laattojen injektointi. Tieto rakenteiden kunnosta ennen kuin remontti alkaa.
Tilaa kartoitus
Kerro kohteen rakennusvuosi ja mitä olet suunnitellut korjaavasi. Sovimme sen jälkeen käynnin.
Palvelut
Remontin hinta ja aikataulu pitävät, kun rakenteiden kunto ja haitta-aineet tiedetään ennen purkua.
Moni remontin yllätys selviää vasta, kun laatta irrotetaan tai lattia avataan. Kartoitus siirtää nämä löydökset suunnitteluvaiheeseen: tiedetään, sisältääkö vanha laasti asbestia, onko betonilaatta riittävän kuiva uudelle lattialle ja kuinka laajalle vuotovesi on levinnyt.
Kosteuskartoituksen teemme myös erikseen tilattuna, ja asbestikartoituksen järjestämme osana remonttia. Kun kartoitus ja korjaus ovat saman tekijän käsissä, tulokset siirtyvät suoraan tarjoukseen ja työsuunnitelmaan eikä tietoa tarvitse välittää urakoitsijalta toiselle.
Tarkemmin
Kummallekin kartoitukselle on oma sivunsa, jossa kerrotaan menetelmät, raportti ja markkinahinnat.
Asbesti ja kosteus
Ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa asbestikartoitus on pakollinen ennen purku- ja korjaustöitä (VNa 798/2015). Asbestia löytyy muun muassa vanhoista laatta- ja saumalaasteista, tasoitteista, vinyylilattioista liimoineen ja putkieristeistä. Järjestämme kartoituksen osana remonttia, ja näytteet analysoidaan laboratoriossa.
Kosteuskartoituksessa selvitetään, onko rakenteissa kosteutta ja kuinka laajalla alueella. Pintakosteusmittari paljastaa kostuneet kohdat märkätilan seinistä ja lattioista nopeasti, kun taas betonilaatan todellinen kosteus mitataan porareikä- tai näytepalamenetelmällä. Kartoitus tehdään esimerkiksi vesivahingon jälkeen ja ennen märkätila- tai lattiaremonttia.
Kuivaus ja injektointi
Kuivauksessa kosteus poistetaan rakenteista kuivauslaitteilla, ja edistymistä seurataan toistuvin mittauksin. Vasta kun mittaus osoittaa rakenteen kuivaksi, pinnat saa sulkea. Kuivauksen jälkeen hoidamme tarvittaessa myös purun ja jälleenrakennuksen.
Kun kylpyhuoneen tai eteisen lattialaatta kopisee koputtaessa, sen alla on ontto kohta, jossa kiinnityslaasti on irronnut. Injektoinnissa laatan saumaan porataan pienet reiät, joiden kautta onteloon ruiskutetaan kiinnitysainetta. Laatta kiinnittyy uudelleen ilman, että lattiaa puretaan, ja saumat viimeistellään lopuksi.
Kunnossapito
Asunto-osakeyhtiön hallituksen on vuosittain esitettävä yhtiökokoukselle selvitys kunnossapitotarpeesta seuraavan viiden vuoden ajalta. Kartoitukset antavat tälle selvitykselle faktapohjan: kun tiedetään sokkelin, märkätilojen ja lattioiden kunto, korjaukset ajoitetaan ennen kuin pieni vika kasvaa vahingoksi.
Kunnossapitotyöt ovat pienempiä ja toistuvia korjauksia: laattojen injektointia, saumausten uusimista, sokkelin halkeamien paikkausta, ovien ja listojen korjauksia sekä yhteisten tilojen pintojen huoltoa. Liiketiloissa sama ote pitää tilat käytössä vuokralaisen vaihtuessa.
Näin tilaat
Kerro kohteen rakennusvuosi, suunniteltu korjaus ja se, mitä epäilet rakenteissa olevan.
Kartoitus tehdään kohteessa, ja tulokset kootaan kirjalliseen raporttiin.
Raportin pohjalta laadimme tarjouksen korjauksesta, jossa löydökset on huomioitu.
Usein kysyttyä
Asbestikartoitus on pakollinen ennen purku- ja korjaustöitä rakennuksissa, jotka on rakennettu ennen vuotta 1994. Velvoite perustuu valtioneuvoston asetukseen 798/2015. Lisää sivulla asbestikartoitus Oulu.
Kosteuskartoitus on laajempi selvitys, jossa kostuneet alueet paikannetaan ja rajataan. Kosteusmittaus on sen työkalu: pintamittaus antaa suuntaa, ja rakennekosteuden mittaus kertoo tarkan kosteuden rakenteen sisältä. Katso kosteuskartoitus Oulu.
Injektoinnissa irronnut, kopiseva laatta kiinnitetään uudelleen ruiskuttamalla kiinnitysainetta laatan alle saumaan porattujen reikien kautta. Lattiaa ei tarvitse purkaa.
Irronnut laatta halkeaa helposti kuormituksen alla, ja rikkoutuneen laatan saumasta vesi pääsee rakenteisiin. Märkätilassa kopiseva kohta tarkistetaan siksi pian ja korjataan injektoimalla, jos vedeneristys on kunnossa.
Kosteuskartoituksen teemme myös ilman remonttia, esimerkiksi vesivahingon jälkeen, ennen asuntokauppaa tai taloyhtiön kunnossapitotarveselvitystä varten. Tulokset saat kirjallisena raporttina. Asbestikartoituksen järjestämme osana remonttia tai korjausurakkaa.
Urakkamaailman mukaan asbestikartoitus maksaa tavallisesti 120 ja 300 euron välillä. Remppakamun mukaan kosteusmittauksen keskihinta on noin 285 euroa. Tarkka hinta riippuu näytteiden ja mitattavien tilojen määrästä.
Oulussa, Haukiputaalla, Kiimingissä, Oulunsalossa ja Ylikiimingissä sekä Kempeleessä, Limingassa, Muhoksella, Tyrnävällä, Iissä ja Utajärvellä.
Liittyvät sivut
Kartoitus
Kerro, mitä olet suunnitellut ja milloin. Kartoitus ajoitetaan niin, että tulokset ovat käytössä ennen tarjousta.
Tilaa kartoitus
Remontit ja korjausrakentaminen Oulun seudulla
Maksuton arviokäynti ja eritelty kirjallinen tarjous. Valitse, miten haluat olla yhteydessä.
