Kuivaus ja saneeraus vesivahingon jälkeen: miten korjaustöihin siirrytään hallitusti?

Kuivaus ja saneeraus kannattaa nähdä yhtenä kokonaisuutena, sillä korjaustöitä ei pidä aloittaa ennen kuin vaurion laajuus ja rakenteiden kuivumisen eteneminen ovat selvillä. RPJM Rakennuspalvelut Oy hoitaa Oulun seudulla vesivahinkojen kuivauksen, purkutyöt, rakenteiden kunnostuksen ja jälleenrakennuksen. Dokumentoimme työvaiheita vakuutusyhtiötä varten, jotta korjaus etenee selkeän tiedon pohjalta.

Kuivaus ja saneeraus alkavat vaurion laajuuden selvittämisestä

Vesivahingon jälkeen ensimmäinen tehtävä on selvittää, mihin vesi on päässyt ja mitkä rakenteet tai pinnat tarvitsevat toimenpiteitä. Esimerkiksi keittiön allaskaapin vuoto voi näkyä vain kaapin pohjalla, vaikka kosteutta olisi kulkeutunut seinän tai lattian rakenteisiin. Tutkimukset, kosteusmittaukset ja tarvittavat rakenneavaukset antavat perustan purku- ja kuivaustöille. Ympäristöministeriön oppaan mukaan vaurion laajuus kannattaa kartoittaa mahdollisimman pian, koska myöhemmin kuivuneet rakenteet voivat vaikeuttaa selvitystyötä.

Kun kohde on tutkittu, rajaamme purkutyöt vaurion ja rakenteiden kunnon mukaan. Tavoitteena on säilyttää käyttökelpoiset osat ja poistaa materiaalit, joita ei voida palauttaa kuntoon kuivaamalla tai korjaamalla. Jos vahinko liittyy pesuhuoneeseen, tarkastamme samalla tilan rakenteet ja jatkotöiden tarpeen. Tarvittaessa teemme myös kosteuskartoituksen Oulun seudulla, joka auttaa suunnittelemaan korjauksen oikeassa laajuudessa.

Kuivauksen seuranta antaa saneeraukselle perustan, jonka varaan korjaustyöt voidaan tehdä hallitusti.

Kuivaus ja saneeraus etenevät mittausten ja seurannan perusteella

Kuivausvaihe ei pääty siihen, että tila näyttää kuivalta. Seurannassa tarkastellaan, miten kosteus poistuu rakenteista ja ovatko suunnitellut jatkotoimet edelleen oikeita. Mittaustulokset ohjaavat sitä, milloin rakenteita voidaan sulkea ja milloin pintojen uusiminen kannattaa aloittaa. Näin vältetään tilanne, jossa uusi lattia, seinäpinta tai kaluste asennetaan ennen kuin alusta on valmis seuraavaan työvaiheeseen.

Pidämme työvaiheet järjestyksessä myös silloin, kun vahinko koskee useaa rakennusosaa. Ensin tehdään tarvittavat kuivaukset ja purut, sitten kunnostetaan rakenteet ja lopuksi palautetaan pinnat käyttöön. Korjaamme esimerkiksi lattia- ja seinäpintoja, kalusteita sekä muita vahingossa vaurioituneita osia kohteen suunnitelman mukaisesti. Palveluumme kuuluu vesi- ja palovahinkojen saneeraus, jossa yhdistämme kuivauksen, korjauksen ja jälleenrakennuksen samaan kokonaisuuteen.

Saneeraus palauttaa tilan käyttöön suunnitelmallisesti

Varsinainen saneeraus alkaa, kun tutkimukset, kuivaus ja seuranta antavat siihen perusteet. Suunnittelemme jatkotyöt vaurioituneiden rakenteiden, tilan käyttötarkoituksen ja uusittavien pintojen mukaan. Omakotitalossa tämä voi tarkoittaa yhden huoneen lattian ja seinien palauttamista, taloyhtiössä taas usean tilan korjaamista sovitussa järjestyksessä. Toteutamme myös korjausrakennusurakointia Oulussa, kun vahinko edellyttää laajempaa rakenteiden kunnostusta.

Korjauksen yhteydessä huomioimme myös vahingon aiheuttaneen tilanteen, jotta uusi rakenne toimii käyttötarkoituksessaan. Rakennuksen korjaus- ja muutostöissä tulee selvittää rakennuksen rakennusaikainen rakentamistapa sekä rakenteiden kosteustekninen toimivuus. Siksi emme käsittele kuivausta irrallisena vaiheena, vaan viemme työn hallitusti tutkimuksista korjaukseen ja viimeistelyyn.