Asbestikartoitus Oulu
Asbestikartoitus on pakollinen ennen purku- ja korjaustöitä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Urakkamaailman mukaan kartoitus maksaa 120 ja 300 euron välillä.
Kysy asbestikartoituksesta
Kerro rakennusvuosi ja mitä olet remontoimassa. Kerromme, mitä kartoitukseen kuuluu ja miten se ajoitetaan.
Velvoite
Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta (VNa 798/2015) edellyttää kartoitusta ennen purku- ja korjaustöitä rakennuksissa, jotka on rakennettu ennen vuotta 1994.
Velvoite on rakennuttajalla eli sillä, joka teettää työn. Omakotitalossa se on omistaja, kerrostaloasunnon remontissa osakas ja taloyhtiön hankkeessa taloyhtiö. Kartoitus tehdään ennen kuin rakenteisiin porataan, hiotaan tai niitä puretaan, koska juuri silloin kuidut irtoavat ilmaan.
Käytännössä kartoitus tarvitaan lähes jokaisessa vanhemman rakennuksen kylpyhuone-, keittiö- ja lattiaremontissa. Oulun seudulla 1960-, 1970- ja 1980-luvuilla rakennettuja kerros- ja rivitaloja on paljon, ja niiden alkuperäisissä materiaaleissa asbestia käytettiin yleisesti.
Asbestia löytyy materiaaleista, joita ei päältä päin tunnista. Siksi näyte on ainoa tapa varmistaa asia.
Sisältö
Kartoitus rajataan niihin rakenteisiin, joihin remontti kohdistuu. Rakennusvuosi, aiemmat remontit ja piirustukset kertovat, missä kerroksissa ja materiaaleissa asbestia on todennäköisimmin.
Kartoittaja ottaa epäillyistä materiaaleista pienet näytteet, esimerkiksi laattalaastista, tasoitteesta ja lattian liimasta. Näytteenottokohdat suojataan ja paikataan, ja jokainen näyte kirjataan kohteen mukaan.
Näytteet analysoidaan laboratoriossa, joka ilmoittaa, sisältääkö materiaali asbestia ja mitä asbestilaatua. Tulokset valmistuvat tavallisesti muutamassa arkipäivässä, ja laboratoriot tarjoavat kiireelliseen tarpeeseen pikatuloksen lisämaksusta.
Kartoitusraportissa ovat näytteenottokohdat, analyysitulokset ja tieto siitä, mitkä rakenteet vaativat asbestipurun. Raportti liitetään taloyhtiön muutostyöilmoitukseen ja remontin työsuunnitelmaan.
Markkinahinnat
Urakkamaailman kilpailutuksissa asbestikartoitus on maksanut 120 ja 300 euron välillä. Alla toteutuneita esimerkkejä.
| Kohde | Toteutunut hinta |
|---|---|
| Tyypillinen hintahaarukka | 120 ja 300 € välillä |
| Kerrostaloasunto | 139 € |
| Omakotitalo | 239 € |
| Lattian kartoitus | 259 € |
Lähde: Urakkamaailman kilpailutukset. Luvut ovat markkinahintoja eivätkä RPJM:n hintoja.
Hintaan vaikuttavat näytteiden määrä, laboratorion analyysimaksut, pikatulosten tarve ja raportin laajuus. Pienessä kylpyhuoneessa riittää usein muutama näyte, kun taas koko asunnon lattioiden ja seinien kartoitukseen tarvitaan useampia. Kun kartoitus tehdään osana remonttiamme, sen kustannus näkyy tarjouksessa omana rivinään.
Kartoitus ja remontti
Kun teetät remontin meillä, järjestämme asbestikartoituksen osana remontin valmistelua. Kartoitus ajoitetaan heti kohdekäynnin jälkeen, jotta tulokset ovat käytössä ennen lopullista tarjousta ja aikataulua. Näin asbestilöydös ei pysäytä työmaata kesken purun.
Asbestia sisältävät rakenteet puretaan ennen muita töitä. Asbestipurun saa tehdä vain yritys, jolla on työsuojeluviranomaisen myöntämä lupa, ja työstä tehdään ilmoitus työsuojeluviranomaiselle ennen aloitusta. Purkualue eristetään alipaineistamalla, ja purkujäte toimitetaan asianmukaisesti. Sovitamme asbestipurun remontin aikatauluun, ja kun purkualue on puhdistettu ja todettu puhtaaksi, remontti jatkuu normaalisti.
Raportti toimii todisteena siitä, että purku tehtiin turvallisesti ja lain mukaan. Taloyhtiö saa siitä tiedon rakenteista myös tulevia remontteja varten.
Aikataulu
Selvitämme rakennusvuoden, aiemmat remontit ja ne rakenteet, joihin remontti kohdistuu.
Epäillyistä materiaaleista otetaan näytteet, ja kohdat paikataan.
Laboratorio analysoi näytteet. Raportti liitetään tarjoukseen ja muutostyöilmoitukseen.
Asbestipurku tehdään tarvittaessa ensin, minkä jälkeen remontti etenee sovitussa järjestyksessä.
Usein kysyttyä
Urakkamaailman kilpailutusten mukaan asbestikartoitus maksaa tavallisesti 120 ja 300 euron välillä. Esimerkiksi kerrostaloasunnon kartoitus on maksanut 139 € ja omakotitalon 239 €. Hinta riippuu näytteiden määrästä ja laboratorion maksuista.
Ennen purku- ja korjaustöitä rakennuksissa, jotka on rakennettu ennen vuotta 1994. Velvoite perustuu valtioneuvoston asetukseen 798/2015, ja se koskee myös yksittäisen asunnon kylpyhuone- tai keittiöremonttia.
Laboratoriotulokset valmistuvat tavallisesti muutamassa arkipäivässä näytteiden toimittamisesta. Pikatuloksen saa nopeammin lisämaksusta. Ajoitamme kartoituksen niin, että tulokset ovat valmiina ennen remontin aloitusta.
Kartoituksen tilaa se, joka teettää remontin. Osakkaan omassa huoneistoremontissa se on osakas, taloyhtiön hankkeissa taloyhtiö. Taloyhtiö edellyttää usein kartoitusraporttia muutostyöilmoituksen liitteeksi.
Asbestia sisältävät rakenteet puretaan ennen muita töitä. Purun tekee luvan saanut asbestipurkuyritys, ja työstä ilmoitetaan työsuojeluviranomaiselle. Sen jälkeen remontti jatkuu normaalisti.
Tarvitaan, jos työssä puretaan, porataan tai hiotaan ennen vuotta 1994 rakennettuja rakenteita. Pelkkä pintojen maalaus ilman hiontaa tai purkua ei edellytä kartoitusta.
Omatoimista näytteenottoa ei suositella, koska materiaalia irrotettaessa kuituja vapautuu. Lisäksi kartoituksen on oltava pätevän tekijän tekemä, jotta raportti kelpaa taloyhtiölle ja purkutyön suunnitteluun. Järjestämme kartoituksen osana remonttia, joten sinun ei tarvitse etsiä kartoittajaa itse.
Liittyvät sivut
Remontti vanhassa talossa
Kerro rakennusvuosi ja remontin laajuus. Kartoitus ajoitetaan niin, että purku alkaa sovitusti.
Pyydä tarjous
Remontit ja korjausrakentaminen Oulun seudulla
Maksuton arviokäynti ja eritelty kirjallinen tarjous. Valitse, miten haluat olla yhteydessä.
