Remonttifirma Oulu
Kylpyhuone-, keittiö-, lattia- ja pintaremontit Oulun kerrostalohuoneistoihin, rivitaloihin ja omakotitaloihin. Arviokäynti on maksuton ja tarjous kirjallinen.
Pyydä tarjous Oulun kohteeseen
Kerro kaupunginosa, talotyyppi ja remontin laajuus. Soitamme takaisin ja sovimme ajan arviokäynnille.
Oulun asunnot
Oulun kaupungin tilastollisen vuosikirjan 2025 mukaan Oulussa on 121 833 asuntoa. Niistä 67 472 on kerrostaloissa, 34 134 omakotitaloissa ja 17 444 rivi- tai ketjutaloissa.
Kerrostalovaltaisimpia ovat keskustan kaupunginosat Pokkisesta Raksilaan sekä Tuira, Koskela ja Kaukovainio. Niissä remontoitava kohde on lähes aina osakehuoneisto, ja työhön kuuluvat muutostyöilmoitus taloyhtiölle, yhteisten tilojen suojaus ja taloyhtiön määräämät työajat. Tavallisimmat urakat ovat kerrostalokylpyhuoneen uusiminen, keittiön vaihto ja lattioiden uusiminen.
Kaakkurissa, Maikkulassa, Pateniemessä ja Kaijonharjussa omakotitalot, rivitalot ja kerrostalot sekoittuvat samalla alueella. Haukiputaalla, Kiimingissä, Oulunsalossa ja Ylikiimingissä pientaloja on selvästi eniten, ja siellä remonttilistan kärjessä ovat pesuhuone ja sauna, keittiö sekä sokkelin ja julkisivun korjaukset.
Samassa vuosikirjassa omistusosakkeita on 31 864 ja omistajan omia taloja 28 190. Osakas tilaa huoneistonsa kylpyhuoneen, keittiön tai pinnat, taloyhtiö taas linjasaneerauksen rakennustyöt, julkisivut ja sokkelit. Teemme molempia, joten osakkaan ja yhtiön vastuiden raja on meille arkipäivää.
Palvelut
Jokaisella palvelulla on oma sivunsa, jossa kerrotaan työvaiheet, kestot ja hinnoittelun perusteet.
Kerrostalon ja omakotitalon kylpyhuoneet purusta kalusteisiin, vedeneristys sertifioidusti ja pöytäkirjan kanssa.
Lue lisää
Vanhan keittiön purku, pohjatyöt ja keittiötoimittajan kalusteiden asennus paikoilleen.
Lue lisää
Parketti, laminaatti tai vinyyli kerrostaloon ja pientaloon, vanhan lattian purusta listoitukseen.
Lue lisää
Linjasaneerauksen rakennustyöt taloyhtiölle: märkätilojen purku, vedeneristys ja laatoitus huoneisto kerrallaan.
Lue lisää
Julkisivujen, sokkelien ja rakenteiden korjaukset taloyhtiöille ja liiketiloille urakkasopimuksella.
Lue lisää
Kuivaus, purku ja jälleenrakennus sekä vahingon dokumentointi vakuutusyhtiölle.
Lue lisääRemonttifirman valinta
Hinta on vain yksi vertailukohta. Nämä viisi asiaa kertovat, pysyykö urakka hallinnassa alusta loppuun.
Hae yritys Y-tunnuksella YTJ:n maksuttomasta palvelusta. Verohallinnon ohjeen mukaan kotitalousvähennyksen saa vain, jos työn tehnyt yritys on ennakkoperintärekisterissä, ja rekisteröinti tarkistetaan sopimusta tehtäessä. Meidät löydät YTJ:stä tunnuksella 1891994-7.
Remontti kestää viikkoja, ja urakoitsijan on pysyttävä maksukykyisenä koko sen ajan. RPJM:llä on Dun & Bradstreetin AA-luottoluokitus vuodelta 2025 ja Asiakastiedon Suomen Vahvimmat Platina.
Luotettava hinta syntyy vasta, kun rakenteet on nähty ja tilat mitattu. Tarjouksessamme työ ja materiaalit on eritelty, ja työn osuudesta lasketaan myös kotitalousvähennys.
Märkätilaremontissa kysy, kuka vedeneristyksen tekee ja saatko siitä pöytäkirjan. Meillä vedeneristykset ovat sertifioituja, ja pöytäkirja luovutetaan sinulle ja taloyhtiölle.
Lähes jokaisessa remontissa on putki- ja sähkötöitä. Me teemme ne yhteistyökumppaneiden kanssa ja sovitamme niiden aikataulun omaan työhömme, joten sinulla on koko ajan yksi yhteyshenkilö.
Hintalaskuri
Valitse märkätila tai pinta- ja lattiatyöt, anna neliöt ja talotyyppi. Laskelman saat lähetettyä meille suoraan tarjouspyyntönä.
Pyydä tarkka tarjous
Laskelmasi valinnat kulkevat viestin mukana, joten sinun ei tarvitse kirjoittaa niitä uudelleen. Käymme kohteen läpi ja teemme kirjallisen tarjouksen.
Kiitos, tarjouspyyntö on lähetetty.
Otamme yhteyttä ja sovimme kohdekäynnin. Jos asia on kiireellinen, soita 040 760 6596.
Hinta-arvio on suuntaa antava eikä sido RPJM Rakennuspalvelut Oy:tä. Arviossa on huomioitu purku- ja jätehuoltotyöt, vedeneristys, perus-LVI- ja sähkötyöt, laatoitus ja kalusteasennus valitulla tasolla. Arviosta puuttuvat mahdolliset rakenteelliset lisätyöt, kuten kosteusvaurion korjaus tai kantavien rakenteiden muutokset, jotka selviävät kohdekäynnillä.
Pyydä tarkka tarjous
Laskelmasi valinnat kulkevat viestin mukana, joten sinun ei tarvitse kirjoittaa niitä uudelleen. Käymme kohteen läpi ja teemme kirjallisen tarjouksen.
Kiitos, tarjouspyyntö on lähetetty.
Otamme yhteyttä ja sovimme kohdekäynnin. Jos asia on kiireellinen, soita 040 760 6596.
Hinta-arvio on suuntaa antava ja sisältää arvonlisäveron 25,5 %. Arvioon sisältyvät suojaus- ja siivoustyöt, purkujäte ja materiaalit valitulla tasolla. Arviosta puuttuvat muun muassa rakennemuutokset, kosteus- tai homevaurion korjaus, sähkö- ja LVI-asennusten muutokset sekä keittiön runkojen tai kalusteiden kokonaisuusinta. Ne selviävät kohdekäynnillä. Kotitalousvähennys on arvio, ja lopullinen määrä riippuu työn osuudesta urakassa.
Luvat ja ilmoitukset
Oulussa rakentamisluvat ja neuvontapyynnöt hoidetaan kaupungin omassa sähköisessä asiointipalvelussa, ei Lupapisteessä. Neuvontapyynnön saa jättää ilman vahvaa tunnistautumista, ja siihen liitetään piirustukset tai valokuvat. Kaupungin mukaan luvanvaraisuutta ei arvioida sähköpostitse eikä puhelimessa, joten epäselvä tapaus ratkaistaan kirjallisella neuvontapyynnöllä.
Oulun rakennusvalvonnan ohjeessa huoneistojen yhdistäminen ja tilamuutokset asuinhuoneiston sisällä eivät tarvitse lupaa, mutta huoneiston jakaminen useammaksi tarvitsee. Ilmanvaihtokoneen vaihtoon ei tarvita lupaa, ilmanvaihtojärjestelmän tyypin muutokseen tarvitaan. Luvan vaativat myös suurempien rakennusten linjasaneeraukset ja kantavien rakenteiden vauriokorjaukset, ja taloyhtiön hakemukseen liitetään ote hallituksen pöytäkirjasta.
Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakas ilmoittaa muutostyöstä etukäteen ja kirjallisesti hallitukselle tai isännöitsijälle, kun työ vaikuttaa yhtiön tai toisen osakkaan vastuulla oleviin osiin tai huoneistojen käyttöön. Kylpyhuone-, keittiö- ja lattiaremontit kuuluvat käytännössä tähän joukkoon. Autamme ilmoituksen teossa ja toimitamme isännöitsijälle vedeneristyspöytäkirjan.
Vero.fi:n mukaan taloyhtiölle maksetut vastikkeet eivät oikeuta kotitalousvähennykseen, mutta osakkaan itse teettämä remontti oikeuttaa. Hallituksen esityksen mukaan vähennys on vuonna 2026 40 % työn osuudesta ja enintään 2 100 € henkilöä kohden, voimassa olevan lain mukaan 35 % ja enintään 1 600 €. Omavastuu on 150 €. Osakkaan ja taloyhtiön laskujen erottelu on selitetty sivulla kotitalousvähennys remontissa.
Tarjousprosessi
Soita, täytä lomake tai lähetä laskurin tulos. Mainitse kaupunginosa, talotyyppi ja uusittavat tilat.
Käymme paikan päällä maksutta, mittaamme tilat ja katsomme rakenteet sekä taloyhtiön ohjeet.
Saat kirjallisen tarjouksen eriteltynä. Taloyhtiössä muutostyöilmoitus jätetään ennen aloituspäivää.
Lopuksi siivoamme, käymme työn läpi kanssasi ja luovutamme märkätilan vedeneristyspöytäkirjan.
Usein kysyttyä
Teemme. Remontoimme keskustan kerrostaloissa, esikaupunkien rivi- ja omakotitaloissa sekä vuoden 2013 kuntaliitoksessa Ouluun yhdistetyillä alueilla: Haukiputaalla, Kiimingissä, Oulunsalossa ja Ylikiimingissä.
Tarkista YTJ:stä Y-tunnus ja ennakkoperintärekisteröinti, koska ilman sitä kotitalousvähennystä ei saa. Pyydä kirjallinen tarjous vasta arviokäynnin jälkeen ja kysy, kuka tekee LVI- ja sähkötyöt. Luottoluokitus kertoo, kantaako yrityksen talous koko urakan.
Pintojen, kalusteiden ja vedeneristyksen uusiminen ei ole Oulun rakennusvalvonnan luettelemien luvanvaraisten korjausten joukossa. Lupa tarvitaan esimerkiksi ilmanvaihtojärjestelmän tyypin muutokseen, huoneiston jakamiseen ja kantavan rakenteen vaurion korjaukseen. Epäselvässä tapauksessa neuvontapyyntö jätetään kaupungin asiointipalveluun.
Osakas tekee taloyhtiölle kirjallisen muutostyöilmoituksen ennen aloitusta. Työajat, suojaukset ja jätteen poiskuljetus sovitaan taloyhtiön ohjeiden mukaan, ja märkätilasta isännöitsijä saa vedeneristyspöytäkirjan. Taloyhtiön käsittelyaika huomioidaan aloituspäivässä.
Esimerkiksi 5 m²:n kylpyhuone maksaa omakotitalossa noin 12 000 € perustasolla ja noin 22 500 € premium-tasolla, ja kerros- tai rivitalossa märkätilan hintaan lisätään 10 %. Pintatöissä perustason seinämaalaus on 38 € lattianeliöltä. Kaikkien remonttityyppien hinnat on koottu sivulle remontin hinta.
Kylpyhuone ja keittiö valmistuvat kumpikin 2 ja 4 viikon välillä. Lattiat uusitaan päivistä viikkoon, ja laaja huoneistoremontti vie 2 ja 4 viikon välillä. Tarkka aikataulu kirjataan tarjoukseen.
Saa, kun osakas teettää remontin itse ja maksaa sen ennakkoperintärekisteröidylle yritykselle. Vastikkeena maksetusta taloyhtiön remontista vähennystä ei saa. Vuodelle 2026 hallitus esittää 40 %:n vähennystä työn osuudesta, enintään 2 100 €, kun voimassa oleva laki antaa 35 % ja enintään 1 600 €.
Oulu
Kerro kohteen kaupunginosa ja mitä haluat uusia. Vastaamme puhelimessa, WhatsAppissa ja sähköpostilla, ja arviokäynti on maksuton.
Pyydä tarjous
Remontit ja korjausrakentaminen Oulun seudulla
Maksuton arviokäynti ja eritelty kirjallinen tarjous. Valitse, miten haluat olla yhteydessä.
