Palokatkot korjausrakentamisessa: putki- ja kaapeliläpivientien toteutus ja dokumentointi taloyhtiössä (Oulu)

Palokatkot korjausrakentamisessa pitää suunnitella ennen kuin putki tai kaapeli viedään osastoivan seinän tai välipohjan läpi. Kohteeseen soveltuva palokatkojärjestelmä, hallittu työjärjestys ja kattavat luovutusasiakirjat auttavat taloyhtiötä varmistamaan, ettei remontti heikennä palo-osastointia.

Miksi palokatkot korjausrakentamisessa vaativat suunnitelman?

Osastoivan rakennusosan läpi kulkeva putki, kaapeli tai kanava muodostaa aukon, jonka kautta tuli, kuumuus ja savu voivat levitä. ympäristöministeriön asetuksen rakennusten paloturvallisuudesta mukaan läpivienti ei saa olennaisesti heikentää rakennusosan osastoivuutta. Korjauskohteen suunnittelija määrittää vaaditun ratkaisun rakennuksen, rakenteen ja läpiviennin perusteella.

Sopiva toteutus riippuu muun muassa seinän tai välipohjan materiaalista, aukon koosta, putken materiaalista, kaapelimäärästä ja vaaditusta palonkestävyydestä. Työmaalla ei pidä yhdistellä eri järjestelmien tuotteita ilman suunnitelman ja tuotekohtaisten asennusohjeiden tukea. RPJM voi sovittaa palokatkot osaksi taloyhtiön korjausrakennusurakointia Oulun seudulla.

Palokatko voidaan tarkastaa myös vuosien päästä, kun sijainti, järjestelmä ja asennus on dokumentoitu.

Palokatkot korjausrakentamisessa tehdään oikeassa työjärjestyksessä

Taloyhtiön kannattaa nimetä ennen työn alkua taho, joka hyväksyy läpivientien paikat, tarkastaa asennusvalmiuden ja kokoaa dokumentit. Putki- ja sähköasentajat tekevät talotekniset asennukset, minkä jälkeen palokatkot toteutetaan suunnitelman mukaisesti. Rakennetta ei suljeta levytyksellä tai koteloinnilla ennen tarkastusta ja valokuvausta.

Esimerkiksi 24 läpivientiä sisältävässä linjasaneerauskohteessa jokaiselle läpiviennille voidaan antaa tunnus PK01–PK24. Jos kustakin kohdasta otetaan yksi kuva ennen tiivistystä ja yksi valmiista asennuksesta, taloyhtiö saa 48 kuvaa, jotka voidaan yhdistää pohjapiirroksen tunnuksiin. Menettely helpottaa tarkastusta ja myöhempiä huoltotöitä. Lisää työvaiheiden kuvaamisesta voit lukea remontin laadunvarmistusta käsittelevästä oppaasta.

Merkinnät ja valokuvat tekevät läpivienneistä jäljitettäviä

Palokatkon tunnisteeseen kirjataan suunnitelman ja järjestelmäohjeen edellyttämät tiedot. Näitä voivat olla kohdetunnus, sijainti, käytetty järjestelmä, asentaja ja asennuspäivä. Tunniste sijoitetaan näkyvään paikkaan, jos rakenne ja kohteen suunnitelma sitä edellyttävät. Valokuvassa näkyvät tunnus, ympäröivä rakenne, läpivienti ja valmis tiivistys.

Pelkkä lähikuva massapinnasta ei osoita, missä palokatko sijaitsee tai mitä sen sisällä kulkee. Kuvaa siksi myös laajempi näkymä ja kirjaa mahdolliset poikkeamat. Jos aukon koko, putkieriste tai kaapelien määrä poikkeaa suunnitelmasta, asentajan pitää keskeyttää työ ja pyytää suunnittelijalta soveltuva ratkaisu ennen rakenteen sulkemista.

Luovutusasiakirjat suojaavat taloyhtiötä tulevissa remonteissa

Luovutusaineistoon kootaan palokatkosuunnitelma, läpivientiluettelo, sijaintipiirrokset, valokuvat, tuote- ja asennustiedot sekä tarkastusten kirjaukset. Aineiston pitää yhdistää jokainen tunnus oikeaan sijaintiin. Taloyhtiö säilyttää asiakirjat muun rakennus- ja huoltoaineiston yhteydessä, jotta seuraava urakoitsija voi tarkistaa aiemmat ratkaisut.

Vastaanotossa tarkastetaan myös avoimeksi jääneet varaukset, vaurioituneet tiivistykset ja myöhemmin lisätyt kaapelit. Kaapelin vetäminen valmiin palokatkon läpi voi rikkoa järjestelmän toimivuuden, joten muutokset pitää toteuttaa ja dokumentoida järjestelmän ohjeiden mukaan. Taloyhtiö voi liittää tarkastuksen osaksi remontin vastaanottoa ja luovutusta.